LEIPZIG GERMANY PROJECT

בואו להשקיע בפרויקט נדל"ן המבטיח בגרמניה, עם תשואה דו ספרתית במכירה.

בוא תהיה חלק משותפות גרמנית שמחזיקה בניין מגורים , בעיר הכי מעניינת כיום בגרמניה.

שיתוף ב facebook
Facebook
שיתוף ב linkedin
LinkedIn
שיתוף ב whatsapp
WhatsApp

קצת על לייפציג

THINK SMART ACT FAST

אוכלוסיה
620,000 אוכלוסייה
מרחק מברלין
כשעה וחצי נסיעה
מרכזי קניות
כ 10 מרכזי קניות
שדה תעופה
גדול ומסחרי
גודל העיר
כ 297.6 קמ"ר
בתי חולים
כ 6 מרכזיים
  • שכר הדירה
    העלאת שכר דירה כנגד שיפוצים

עיקרי התוכנית

  • החלפת הדיירים
    החלפת דיירים והכנסת אחרים בשכירות גבוהה יותר
  • משך הפרויקט
    לוחות הזמנים- שלוש עד חמש שנים
  • מכירת הנכס
    מכירת הנכס במחיר גבוה משמעותית ממחיר הרכישה תוך המתנה להתאמת המחיר למ"ר בשוק (עליית ערך טבעית)
  • העלאת מחירי הדיור
    העלאת שכר דירה ע"פ המיטשפיגל של העיר (עד %15 ב-3 שנים, אך לא בכל דירה ניתן ליישמו)

עיקרי התוכנית

  • שכר הדירה
    העלאת שכר דירה כנגד שיפוצים
  • החלפת הדיירים
    החלפת דיירים והכנסת אחרים בשכירות גבוהה יותר
  • משך הפרויקט
    לוחות הזמנים- שלוש עד חמש שנים
  • מכירת הנכס
    מכירת הנכס במחיר גבוה משמעותית ממחיר הרכישה תוך המתנה להתאמת המחיר למ"ר בשוק (עליית ערך טבעית)
  • העלאת מחירי הדיור
    העלאת שכר דירה ע"פ המיטשפיגל של העיר (עד %15 ב-3 שנים, אך לא בכל דירה ניתן ליישמו)
ניהול סיכונים
גרמניה הינה מדינה בעלת אופי סוציאלי הדואגת לאזרחיה, ניתן להבחין בכך בכל תחומי החיים ובפרט במשבר הקורונה האחרון, על כן נערכות כל העת מחשבות אודות שמירת שכר הדירה ברמות, הקיימות וגם בימים אלו קיימת מחשבה לעכב או לא לאשר שיפוצי מודרניזציה בשכונות מסוימות, בעיר לייפציג, מפרסומים שונים מובהר כי אין החלטות סופיות, הן על השכונות והן על אופי הגבלת השיפוצים, יש לציין כי ע"פ הפרסומים אין צפי כרגע להגבלת שכר דירה אלא על שיפוצים מסוימים אשר יובילו להעלאה זו, בתפיסתנו אנו מאמינים ששמירה על אזרח מרוצה הינה בהכרח שמירה גם על משקיע מרוצה ואנו רואים הלימה בין כוחה של המדינה ובין ניסיון לשמירה על איכות חיי האזרח, בכל מקרה, כל הגבלה יכולה להיות גם זמנית על פי הפרסומים ויש לקחת את כל אלו בחשבון בניתוח העסקה.
מידע נוסף
העיר נמצאת בתנופה משמעותית ונחשבת בעיני רבים לאחד מיעדי ההשקעות המרכזיים באירופה. עיר יפה ותוססת, המושכת אליה הרבה צעירים, סטודנטים, אומנים, בעלת אזור עתיר מקומות עבודה מרכזיים (אמזון,BMW,פורשה, DHL ואוניברסיטה מהמובילות בגרמניה) ,מחירי הנדל"ן עולים בקצב של 15% בממוצע והתחזית שזה ימשך, מחירים נמוכים לעיר גדולה וצומחת, השקעה החל מ 50 אלף אירו. מוגבל למספר משקיעים מצומצם ואיכותי, בוא תהנה אתנו בהשקעה בטוחה ותשואה גבוהה במכירה, הזדמנות אחרונה רגע אחד לפני שהרשימה נגמרת הצטרפו אלינו, דבר מעניין נוסף בעיר, היא קבוצת הכדורגל מהמובילות באירופה לייפציג רד בול.

לקוחות ממליצים

Listen to what my clients have to say

לקביעת פגישה השאירו פרטים

שלחו לנו

לקביעת פגישה השאירו פרטים